Zwolle – Dankzij een subsidie van het ministerie van VROM kunnen 5 nieuwbouwprojecten in Zwolle starten. Het gaat in totaal om 108 woningen waarvoor Zwolle een bedrag van € 540.000 ontvangt.
De projecten waarvoor de subsidie ontvangen is, zijn het project Twaalf Apostelen op het Noordereiland, 2 projecten in Stadshagen Werkeren, 1 project in Stadshagen Breecamp Oost en de eerste fase van de Trapjeswijk in Holtenbroek.
In augustus en december vorig jaar ontving de gemeente ook al subsidie voor de bouw van 235 woningen in Zwolle. Het ging toen om een bedrag van respectievelijk € 794.000 en € 670.000.
De gemeente vindt het van groot belang dat de woningproductie op peil blijft. Zwolle blijft fors groeien in inwoneraantal. “De vraag naar nieuwbouwwoningen blijft onverminderd groot”, aldus wethouder Erik Dannenberg. “Wel constateren wij dat de huizenmarkt nog steeds last heeft van de crisis. Het vertrouwen van de consument om over te gaan tot de aankoopbeslissing voor een nieuwbouwwoning is broos en nog lang niet hersteld. We zijn dan ook erg blij met de subsidie van het ministerie”.
Net als bij de eerste twee subsidies van de woningbouwstimuleringsregeling, zet de gemeente dit subsidiebedrag in als koperssubsidie. Het blijkt dat daarmee de verkoop van de projecten effectief gestimuleerd wordt. De provincie Overijssel spreekt deze week over een mogelijke verdubbeling van de subsidie.
Het Zwols Concilium, de vereniging van projectontwikkelaars, makelaars, corporaties en de gemeente ondernam vorig jaar al diverse concrete acties om de woningbouwproductie en verkoop van woningen te stimuleren. Deze subsidie is een mooie aanvulling op dat pakket aan maatregelen die bekend staat als de ‘Zwolse Aanpak’.
Op Funda nieuw aanbod v koopwoningen in Zwolle sinds 10 dagen: 73 huizen
Is je ook wat opgevallen mbt de verdeling per prijsklasse?
Waar doel je op Dick? Op ‘betaalbare’ woningen?
Totaalaanbod van koopwoningen onder de E 200.000 in Zwolle op dit moment op Funda: 267 huizen en 245 appartementen.
Ja, men zegt namelijk over Stadshagen…ohhhhh veel woningen te koop. Geloof me: ken veel mensen die verkassen BINNEN Stadshagen…dus die zijn tevreden en gaan (bijna allemaal, op natuurlijk de scheidingsgevallen etc na) naar een duurdere woning…
Fietste gister langs Kamperpoort met Karakter en Holtenbroek Muziekwijk. Persoonlijk vind ik nixxx mis met die (betaalbare: holtenbroek vanaf 177.000,=) plannen. Trapjeswijk Holtenbroek wordt hier volgens mij genoemd.
Zou er wat tegen dit gegeven zijn?
Jij vindt waarschijnlijk dat dat subsidiegeld of NIET besteed had moeten worden of anders?
Wat ik vind? Nou dat het woningaanbod in Zwolle op dit moment nou niet bepaald ‘beperkt’ is.
Maar dat is natuurlijk slechts mijn mening 😛
Niet bepaald beperkt klopt zeker! Maar ik denk ook zeker niet dat er zomaar ins blauen hinein gebouwd word. Als ik sommige plannen zie, vind ik het nog mooi en redelijk betaalbaar ook. 177.000 met deze ultra lage rente?
Ben wel benieuwd wat de mogelijkheden puur voor starters zijn. Maar laten we eerlijk zijn….als die met z’n 2-en werken heb je toch al wel wat gespaard wat je zo in dat huis kunt stoppen?
Nou Dick, volgens mij valt het voor starters tegenwoordig vaak niet mee om een huis te kopen. ‘Tweeverdiener’ heeft nu een andere betekenis dan vroeger.
Toen waren de huizenprijzen ‘berekend’ op 1 inkomen en nu heb je meestal wel 2 inkomens nodig om een tussenwoning te kunnen kopen.
Als je gestudeerd hebt werk je vaak nog helemaal niet zo lang als starter dus of je dan heel veel heb kunnen sparen?
En als er kinderen komen hebben mensen toch vaak geen 2 inkomens meer, maar ongeveer 1,5
Maar je kunt op Funda zo een gobale berekening maken als je het cijfermatig wilt weten
Stel je bent samen starter. heb je eigenlijk (vaak) maar 2 slaapkamers nodig en natuurlijk heb je nixxx te eisen.
Je bent beiden 26? Heb je toch al wel wat gespaard? 😮
Nieuwbouw (erg handig voor onhandige mensen als ik) kost dus in de muziekwijk 177.000. Belastingvoordel (heel belangrijk! heb ik geen idee van).
Denk dat wanneer je beiden 40 uur werkt echt al wel minstens 150.000 mag financieren van de bank mét gemeentegarantie! Je weet zelf tegen welke bijzonder lage tarieven je e.e.a. kunt wegzetten. Neem je toch een aflossingsvrije als aflossen te gek wordt?
In onze tijd had je Premie Koop. Die mazzel hadden wij, maar had alleen te maken met voorfinancieren, alles (renteloos welliswaar geloof ik) terugbetaald. EN je had een negatieve invulling op je aangifte!!
Heb al eens vaker geopperd waarom dat niet terug kan komen. Schijnt te duur te zijn geworden.
—-
Kan zelf ook aardig goed rekenen, maar mijn vader en oma zouden zo de lasten kunnen geven. Ben ook niet meer thuis in die plaatjes.
—–
Maar dieper ga ik er niet op in. Omdat mijn posten op dit topic niet op feiten (behalve die 177.000 en de erg lage rentestand) maar op indrukken zijn gebasseerd. Wil wel een makelaar vragen wat hij van het topic vindt.
***
Berekeningen op funda moeten dan met conctrete gegevens: beiden werken, hoeveel uur?, salaris, rentestand, soort hypotheek
Dat weten we dus niet.
Dick – je gaat er in jouw vb vanuit dat beide partners 40 uur werken, maar gelukkig vertellen hypotheekadviseurs tegenwoordig wel aan starters dat je beter niet op 2 fulltime salarissen een huis kan kopen omdat mensen toch vaak minder gaan werken en dus in salaris terugvallen als er kinderen komen.
Om die evt kinderen in de toekomst is het misschien ook niet handig een huis met 2 slaapkamers te kopen – moet je straks zeker nog een keer verhuizen en nogmaals de kosten koper (niet mals!) betalen.
@Carola In zijn algemeenheid geldt dat het financiele advies dat men tegenwoordig als consument ontvangt nog te vaak gekleurd is. Na alles wat er de afgelopen jaren op de fin. wereld gebeurd is dit betreurenswaardig. Het vertrouwen komt ook hier te voet en …
@ Carola, da’s dan idd gelukkig. Maar je gaat toch verdorie ook niet onvoorbereid naar zo’n gesprek. Je hebt toch ook beiden een (mag ik hopen) gedeelde verwachting van je tijd samen. Kinderen of geen kinderen etc. De 1e selectie van huizen is daar al op gebasseerd: hoeveel kamers hebben we nodig?
Velen willen meer dan mogelijk is, iets met hebzucht.
Wij zijn het dus eens Carola, maar ik begrijp niet dat sommigen daar gaan zitten (klaarblijkelijk) zonder het erover te hebben gehad…ze zullen toch wel minimaal één ouder hebben?
@Dick en sportpersfotograaf: ik weet het fijne er niet van, maar volgens mij hebben hypotheekadviseurs tegenwoordig wat meer ‘waarschuwingsplicht’ dan een aantal jaren geleden. En dat is dan weer goed voor de ‘onnadenkenden’ Dick. Bovendien kun je lang niet meer zulke hoge bedragen lenen als voorheen. Dat is niet de 1e plaats ingevoerd ter bescherming vd klant DENK ik, maar de banken zijn ws. ook door schade en schande wat wijzer geworden…
Klopt Carola, kan de vinger mooi aan de pols houden bij een maat die hypotheekadviseur is. En zéker niet de slechtste! Zoek maar eens op Schuit.
Schade en schande; nu de bonussen en het graaien er nog af…..zagen in de overhead….niet zomaar alle tarieven stapsgewijs verhogen etc etc maar ik wil niet over geld nadenken….we gaan een biertje drinken. Lekker weekend!