De gemeente Zwartewaterland heeft een stedenbouwkundig kader vastgesteld voor het gebied Buiten de Venepoort in Hasselt. Het document moet richting geven aan de toekomstige inrichting van de entree van de stad aan de kant van Zwartsluis, nu de locatie vrijkomt van de voormalige autogarage op deze zichtlocatie.
Buiten de Venepoort ligt in de driehoek tussen de N331, N377 en de stadsgracht en vormt een belangrijke toegang tot Hasselt. Vanwege de strategische ligging en het beeldbepalende karakter wil de gemeente de uitstraling en ruimtelijke kwaliteit van het gebied versterken.
Het stedenbouwkundig kader is geen uitgewerkt bouwplan, maar beschrijft de hoofdlijnen waarbinnen het gebied zich kan ontwikkelen. Daarmee kan de gemeente nieuwe initiatieven beter beoordelen en sturen op kwaliteit. Het document richt zich vooral op het noordelijk deel van het gebied, waar naast de voormalige autogarage ook een supermarkt is gevestigd.
Bij het opstellen van het kader zijn meerdere scenario’s onderzocht, waaronder de komst van een extra supermarkt en nieuwe woningbouw. Ook verkeer en parkeren zijn meegenomen in de verkenning.
Eén van de vier onderzochte modellen komt daarbij als meest geschikt naar voren. Dit model zorgt volgens de gemeente voor een sterke en verzorgde uitstraling van de stadsentree en biedt voldoende parkeerruimte, waarbij parkeren voor bewoners en winkelend publiek beter van elkaar kan worden gescheiden.
Met het kader wil het college duidelijkheid bieden aan zowel initiatiefnemers als inwoners.
Afwijken is mogelijk, mits plannen aansluiten bij de doelstellingen voor het gebied.
Het document geldt nadrukkelijk als leidraad en niet als blauwdruk.
Concrete bouwplannen zijn er op dit moment nog niet, al sluit de gemeente niet uit dat er in de toekomst ruimte ontstaat voor bijvoorbeeld een gebouw met meerdere woonlagen.
