In Zwolle staan 1200 woningen leeg, blijkt uit een analyse van 1Zwolle. Zwolle heeft daarnaast ook te maken met bovengemiddeld veel leegstand van kantoren en winkels.
In de gemeente Zwolle is de woningnood bovengemiddeld hoog. Van de 342 gemeenten zijn er slechts 20 waar de woningnood hoger is, blijkt uit cijfers van BPD. Desondanks is ook de leegstand bovengemiddeld hoog. In Zwolle staan 1200 woningen leeg. Naast leegstand van woningen staat in Zwolle 6% van de kantoren en 8% van de winkels leeg. Totaal is er in Zwolle 319.470 m² aan leegstand.
De leegstand is de afgelopen jaren gestegen. 10 jaar geleden waren er nog 570 leegstaande woningen in Zwolle. De leegstand is in de afgelopen 10 jaar dus meer dan verdubbeld. De meeste leegstand bevindt zich in de binnenstad en Berkum. In beide wijken staat 4% van de gebouwen leeg.
Volgens onderzoekplatform Pointer is de situatie in Zwolle niet uniek. In 81 Nederlandse gemeenten is zowel sprake van woningnood als winkelleegstand. Volgens het CBS staan er in Nederland meer dan 9000 winkels leeg. Boven winkels staan ook veel verdiepingen leeg, wat goed kan zijn voor 70.000 woningen, aldus onderzoeksbureau Stec. Volgens rijksbouwmeester Francesco Veenstra is het “heel problematisch”. Inzetten van de bestaande gebouwvoorraad zou enorm helpen om op de hele korte termijn meer woningen te realiseren.”
De leegstand is vooral schrijnend in gemeenten waar ook de woningnood bovengemiddeld hoog is. Pointer vergeleek de cijfers van de winkelleegstand van het CBS met die van de woningdruk, zoals bijgehouden door ontwikkelaar BPD. In 81 gemeenten waar de woningnood hoger is dan gemiddeld, blijkt ook de winkelleegstand hoger dan volgens marktkenners gezond is (5 procent).
