HATTEM – De gemeenteraad van Hattem heeft onlangs ingestemd met de stedenbouwkundige randvoorwaarden voor woningen aan de Hessenweg/Enkweg. Maar de woningnood voor jongeren in de stad is daarmee ‘nog echt niet opgelost’. Het besluit geeft de ontwikkelaar wel kaders om een concreet plan uit te werken, maar onzekerheden blijven bestaan.
Wethouder Koen Castelein vertelt over de rol van de raad bij de woningplannen. “De grond is van een particuliere ontwikkelaar. Die kan in principe plannen maken, maar uiteindelijk moet de gemeenteraad het bestemmingsplan goedkeuren. De gemeenteraad heeft vastgesteld dat een deel van de woningen sociaal en betaalbaar moet zijn, volgens het bestaande woonbeleid van de gemeente. Volgens hem gaat het concept van de nieuwe wijk verder dan alleen gebouwen. “Het concept zit niet alleen in de gebouwen, maar vooral in de manier waarop bewoners samenwonen,” aldus Castelein in gesprek met 1Zwolle
Spanningsveld tussen bouwen en omgeving
Het stuk grond ligt aan de rand van Hattem, vlak naast de Veluwe en bestaande bebouwing. Dat brengt een spanningsveld met zich mee, zeggen raadsleden Elze van der Minne (ChristenUnie) en Tonny Keizer (Groenlinks/PvdA). “Wij willen ook graag dat er genoeg woningen komen,” aldus Keizer. Ook willen ze hiermee meer opties bieden voor Hattemers die graag in hun eigen stad willen verblijven. “Je ziet dat Hattemers met kinderen, of jongvolwassenen, vaak in hun eigen stad willen blijven wonen,” vertelt van der Minne.
Omwonenden worden ook betrokken bij het traject. Zo wil de meerderheid niet dat er te hoog gebouwd wordt. Daarom ligt de focus vooral op grondgebonden woningen of appartementen van enkele bouwlagen op het perceel van Enkweg 1.
Jongerenwoningen nog beperkt
Een belangrijk aandachtspunt is het realiseren van woningen voor jongeren en starters. Volgens de raadsleden wordt er in gesprekken over de mogelijke invulling van het gebied gesproken over ongeveer 35 woningen. “Ik hoop dat daar drie woningen voor jongeren bij komen. Dus dan zitten we ongeveer op 38 woningen,” aldus van der Minne. Alhoewel, een definitief ontwerp of vastgesteld aantal woningen is er volgens de woordvoerder van wethouder Castelein op dit moment nog niet.
Toch blijft de situatie onzeker. Zo werd er in de Omgevingsvisie van Hattem een ambitie vastgesteld: het realiseren van 1100 woningen tot 2040. “Het zal de huisvesting voor jongeren in Hattem niet oplossen. Wij pleiten met de huidige plannen wel voor meer woningopties voor starters en jongeren,” aldus Keizer. Van der Minne vult aan: “Ik denk dat we allemaal grote, duurdere woningen kregen op dit stukje terrein als we dit amendement niet opgelegd hadden.” Met het amendement heeft de gemeenteraad dus vastgesteld dat er in het uiteindelijke plan ook betaalbare jongerenwoningen moeten worden opgenomen.
Invloed van de gemeenteraad en gemeenschapsvorming
De raadsleden benadrukken dat de gemeenteraad via het bestemmingsplan uiteindelijk bepaalt of een plan doorgaat. “Normaal gesproken wordt de raad pas betrokken als er een uitgewerkt plan ligt. Nu kunnen we al in een vroeg stadium meedenken over hoe het plan beter kan,” zegt Keizer.
Naast de woningverdeling is er ook aandacht voor de leefgemeenschap in de potentiële wijk. “We hopen dat er een buurt ontstaat waar mensen elkaar ontmoeten. Door bijvoorbeeld speelgroen en bankjes te plaatsen. Dan komen bewoners vanzelf samen en leren ze elkaar kennen,” vertelt van der Minne.
Castelein wijst erop dat er nog een lang proces volgt. “De ontwikkelaar gaat nu een plan uitwerken binnen de kaders van de gemeenteraad. Daarna komt het opnieuw naar de raad voor besluitvorming.” Keizer bevestigt: “Dit is nog maar de ontwerpfase.”
