Het college van Zwolle heeft het Ruimtelijk Ontwikkelplan voor het Roelenkwartier vastgesteld. In het gebied tussen de binnenstad, Dieze en het Zwarte Water is ruimte voor zo’n 600 woningen, werkplekken en voorzieningen. De plannen moeten het gebied met vooral kantoren en parkeerterreinen veranderen in een groene stadswijk. De gemeenteraad moet nog instemmen met het plan.
Het Roelenkwartier beslaat ongeveer zeven hectare en ligt aan de rand van de Zwolse binnenstad. De gemeente wil er een wijk ontwikkelen waar wonen, werken en ontmoeten samenkomen. Daarbij is ruimte voor verschillende groepen bewoners, studenten en ondernemers.
De gemeenteraad stelde in december 2024 de gebiedsvisie voor het Roelenkwartier vast. Het nieuwe Ruimtelijk Ontwikkelplan werkt die visie verder uit.
Meer ruimte voor groen en fietsers
De gemeente wil parkeerplaatsen zoveel mogelijk onderbrengen in mobiliteitshubs. Een nieuwe centrumhub moet ook voorzien in de parkeerbehoefte van de binnenstad. Daardoor komt op straat meer ruimte beschikbaar voor groen, water en veilige routes voor voetgangers en fietsers.
Bij de inrichting is aandacht voor klimaatadaptatie, waterveiligheid en biodiversiteit. Ook moet het Roelenkwartier beter worden verbonden met de binnenstad en omliggende wijken.
Ontwikkeling in fases
Nieuwe gebouwen moeten aansluiten op de bestaande omgeving en op ontwikkelingen in de buurt, waaronder het Noorderkwartier en de Schuttevaerkade. De gemeente wil de wijk stapsgewijs ontwikkelen, met aandacht voor bestaande gebouwen, huidige gebruikers en omwonenden. Hergebruik van gebouwen en verdichting spelen daarbij een rol.
Bij het opstellen van het plan heeft de gemeente gesproken met bewoners, ondernemers, vastgoedeigenaren, jongeren en andere betrokkenen. Zij konden via onder meerklankbordgroepen en informatiebijeenkomsten meedenken over onderwerpen als veiligheid, groen, mobiliteit en ontmoetingsplekken. Ook bij de verdere uitwerking wil de gemeente inwoners en andere betrokkenen blijven betrekken.
Gemeenteraad moet nog besluiten
De vaststelling door het college betekent nog niet dat de bouw kan beginnen. Eerst moet de gemeenteraad zich over het plan buigen. Bij een positief besluit kan de gemeente de plannen verder uitwerken en beginnen met de stapsgewijze ontwikkeling van het gebied.
De ontwikkeling van het Roelenkwartier maakt deel uit van het gemeentelijke Programma Stadshart, dat gericht is op de binnenstad en de omliggende buurten.
