Het college van burgemeester en wethouders van Zwolle heeft het Ruimtelijk Ontwikkelplan voor de Meeuwenlaan vastgesteld. Het plan vormt de basis voor de ontwikkeling van een nieuwe stadsbuurt in de Kamperpoort. Het gaat uit van circa 530 woningen. Een tweede variant biedt ruimte aan ongeveer 552 woningen en meer woningen in het middeldure segment. De gemeenteraad wordt gevraagd om tussen deze twee varianten te kiezen.
De verschillen tussen de twee varianten zitten vooral in de bouwhoogte van 1 woontoren. Voor de tweede variant met 552 woningen is een grotere afwijking nodig van de maximale bouwhoogte uit de Zwolse Omgevingsvisie.
Wethouder Gerdien Rots : “Met dit plan maken we ruimte voor honderden nieuwe woningen aan de Meeuwenlaan, met verschillende woningtypen. Tegelijk investeren we in een groene en aantrekkelijke openbare ruimte. Zo wordt de parkzone meer aaneengesloten en komt er ruimte voor ontmoeting, spelen en verblijf voor zowel nieuwe als bestaande bewoners van de Kamperpoort. De gemeenteraad kan nu kiezen uit twee varianten. Daarbij kijken we goed naar het aantal woningen, de betaalbaarheid en de kwaliteit van de buurt.”
Groen en openbare ruimte
In het plan krijgt de openbare ruimte extra aandacht. De parkzone wordt meer aaneengesloten en de verbinding met de bestaande Kamperpoort wordt versterkt. Er komt toegankelijk groen voor zowel de huidige als nieuwe bewoners, met ruimte om elkaar te ontmoeten, te spelen en te verblijven.
Door de nieuwe inrichting wordt het groen anders over het gebied verdeeld. Ook moet er voldoende groene speelruimte komen voor de nieuwe bewoners.
Omgeving denkt mee
Omwonenden, belanghebbenden en andere betrokkenen zijn vanaf 2023 betrokken bij de ontwikkeling van de Meeuwenlaan. Daarvoor zijn verschillende informatie- en participatiebijeenkomsten georganiseerd. De reacties uit de omgeving zijn volgens de gemeente meegenomen in het ontwikkelplan.
Ook de twee varianten zijn met omwonenden besproken. Daarbij was extra aandacht voor de bouwhoogte. Tijdens een aanvullende bijeenkomst zijn hierover volgens de gemeente geen wezenlijke bezwaren geuit.
Het Ruimtelijk Ontwikkelplan is opgesteld door Ontwikkelcombinatie Meeuwenlaan, bestaande uit BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Hengelo, in samenwerking met de gemeente Zwolle en met inbreng van de omgeving.
