Geschreeuw, gebonk, luidruchtig gekreun, seksfeesten, drugshandel en prostitutie. Het is een kleine greep uit de ruim zeventig overlastmeldingen die Deltawonen binnenkreeg over een 43-jarige bewoner van een appartement aan de Koggekade in Zwolle. Ook zou de politie regelmatig bij hem binnenvallen en lag er al eens een laveloos meisje huilend op de stoep. In de rechtbank eist de woningcorporatie dan ook dat de bewoner vertrekt.
Die is zich in de rechtbank van geen kwaad bewust. “Alles is gewoon koek en ei,” zei de man.
“Ik heb wel eens een meisie over de vloer, een keertje kreunen zou kunnen kloppen, seksfeesten niet.” In augustus 2021, na zijn vrijlating uit de gevangenis in Zwolle, kwam hij te wonen aan de Koggekade. Daarvoor had hij ruim tien jaar geen vaste woon- of verblijfplaats.
Volgens Deltawonen begonnen buren te klagen vanaf de zomer in 2022. “De politie is zo vaak geweest, maar die hebben niets geconstateerd,” reageerde de bewoner. “Een agent zei dat hij de derde keer bij me was en nog nooit iets gehoord heeft.”
Volgens de woningcorporatie is dat simpel te verklaren. De woonkamer van het appartement zit aan de achterzijde. “Als de politie aanbelt heeft hij tijd genoeg om te zorgen dat het binnen even rustig is.” Ook werd duidelijk dat de bewoner bij de politie bekendstaat als veelpleger, een term voor mensen die regelmatig in aanraking komen met justitie.
Heftige seksgeluiden
In 2023 en 2024 vielen agenten de woning binnen. “Voor die eerste ben ik volledig vrijgesproken,” verweerde de man zich. “En voor die tweede heb ik zes dagen op het politiebureau vastgezeten en er daarna nooit meer iets over gehoord.” De bewoner werd wel veroordeeld voor het bezit van 100 gram speed. Dat leverde hem ook een dwangsom op van de gemeente.
Om meer bewijs tegen de bewoner te verzamelen plaatste Deltawonen gecertificeerde geluidsopnameapparatuur in de woonkamer van zijn bovenbuurman. Tijdens de zitting merkte de rechter op: “Dat klinkt wel als heftige seks.” De advocaat van de woningcorporatie voegde eraan toe dat het gaat om nieuwbouw: “Het is allemaal goed geïsoleerd, normale leefgeluiden zouden daardoor niet hoorbaar moeten zijn in andere appartementen.”
Ondanks herhaalde gesprekken, brieven en uitnodigingen van Deltawonen weigerde de bewoner iedere medewerking. Hij verscheen niet op afspraken en wilde geen gedragsaanwijzing ondertekenen. Ook hulpverlening via de gemeente kreeg geen contact met hem. Wel valt hij nog onder toezicht van de reclassering.
“Het woongenot van andere huurders wordt ernstig aangetast,” zei de advocaat van Deltawonen. “We hebben ook de maatschappelijke plicht om schaarse woningen te verdelen onder mensen die geen overlast veroorzaken.” De raadsvrouw vorderde dan ook de ontruiming van het appartement. Gaat de rechter daar niet in mee, dan wil ze dat de bewoner in elk geval een gedragsaanwijzing met dwangsom krijgt.
De rechter doet woensdag 11 juni uitspraak.
