Het vinden van een betaalbare woning wordt voor de alleenstaande koper steeds moeilijker. Singles die op zoek zijn naar een koopwoning hebben toegang tot slechts 10 procent van het Nederlandse woningaanbod. Dat blijkt uit een analyse van De Hypotheker. Eerder schreef 1Zwolle al over de forse prijsstijging van woningen in Zwolle. Toen bleek dat de gemiddelde koopsom van een eengezinswoning in Zwolle in 2025 met 14% is gestegen en appartementen met 11%. Bouwfonds Gebiedsontwikkeling noemde de woningmarkt in Zwolle toen sterk oververhit.

Hoewel het aantal mensen dat single is en een huis wilt kopen toeneemt lijkt het voor hen steeds moeilijker te worden om een huis te kopen. Volgens Peter Kauffeld van De Hypotheker Zwolle verklaard de toename: “De groei van het aantal single huizenkopers komt voort uit verschillende factoren. Zo wonen meer mensen alleen, gaan zij later een relatie aan en betreedt een aantal na een relatiebreuk opnieuw zelfstandig de woningmarkt.

Uit de analyse blijkt dat single kopers met een gemiddelde hypotheek van 295.254 euro toegang hebben tot slechts 10 procent van het woningaanbod in Nederland. Ook in Zwolle is bestaat dit probleem. 9% van de koopwoningen in Zwolle en omgeving zijn beschikbaar voor alleenstaande kopers.

Volgens Kauffeld hebben alleenstaande kopers de afgelopen periode kunnen profiteren van de verkoop van oude huurwoningen. “We verwachten dat deze tijdelijke impuls voor de koopwoningmarkt na dit jaar weer gaat afnemen”, zegt Kauffeld. “Tegelijkertijd is de concurrentie groot. Singles hebben minder leenruimte dan tweeverdieners en zijn aangewezen op een kleiner segment woningen. Deze groep zal in de komende jaren alleen maar groeien, terwijl het aanbod achterblijft. Het blijft daarom cruciaal dat de woonvoorraad wordt uitgebreid met betaalbare, kleinere woningen en flexibele woonoplossingen die beter aansluiten bij de wensen van deze groep huizenkopers.”