Versnelde bouw 300 sociale huurwoningen

Zwolle – De gemeente en woningcorporatie deltaWonen willen een overeenkomst sluiten om in Zwolle versneld circa 300 sociale huurwoningen te bouwen. De partijen hebben 14 locaties geselecteerd die daarvoor in aanmerking komen. Ook zijn afspraken gemaakt over de financiering en de samenwerking. Gestreefd wordt in 2017 te starten met de bouw van de woningen op alle locaties.

Er is in Zwolle grote behoefte aan uitbreiding van het aantal sociale huurwoningen Beide partijen onderkennen de urgentie om de sociale woningvoorraad versneld te vergroten. De gemeente en deltaWonen hebben samen gezocht naar een manier om op korte termijn meer sociale woningbouw te realiseren. Dit doen zij vanuit een gedeelde maatschappelijke verantwoordelijkheid die tevens door de corporaties Openbaar Belang en SWZ wordt gedeeld. Het doel van de versnellingsactie is de wachttijd voor sociale huurwoningen gelijk te houden, maar liever nog, te verkorten. Wethouder Nelleke Vedelaar: "Deze versnellingsactie levert een belangrijke bijdrage aan de realisatie van de ambitie uit het coalitieakkoord om in totaal 400 sociale huurwoningen versneld toe te voegen aan de stad."

Het gaat om een complexe opgave met ambitieuze doelstellingen. De partijen zijn er desondanks in geslaagd om afspraken te maken die de basis vormen voor de verdere samenwerking. In de overeenkomst staan naast financiële afspraken ook afspraken over het vervolg en de samenwerking daarin.

Directeur Evert Leideman van deltaWonen: “Ook het maatschappelijk rendement van deze actie vinden we erg belangrijk, met name draagt het bij aan de beschikbaarheid van sociale huurwoningen. Op het gebied van duurzaamheid willen we een 10 procent hogere doelstelling behalen. Bovendien leveren we met deze extra investeringen een forse bijdrage aan de lokale en regionale economie.”

De circa 300 woningen zijn verdeeld over de 14 locaties. Er is nog een zogenoemde ‘kanslocatie’ die nader wordt onderzocht. De locaties liggen verspreid in en om de binnenstad. De gemeente is in de meeste gevallen eigenaar van de locaties. In 4 gevallen is een corporatie eigenaar.

In december 2014 heeft het college de beslissing genomen 26 panden in de stad te verkopen. Dit omdat de panden niet meer hun oorspronkelijke functie hebben. Ook verkleint de gemeente als gevolg van de veranderende markt en haar eigen beleid haar bezit in de stad. De grote behoefte aan sociale huurwoningen is nu gecombineerd met het voornemen om panden te verkopen.

Om de locaties te ontwikkelen is een investering nodig van ongeveer € 1,8 miljoen. Beide partijen nemen hiervan de helft voor hun rekening. Ook voor het afdekken van de risico’s, die zijn begroot op € 700.000 nemen de partijen een gezamenlijke verantwoordelijkheid. In totaal vraagt deze opgave van de gemeente een investeringsbudget van € 1,5 miljoen. Naast de extra bijdrage investeert deltaWonen in totaal ongeveer 50 miljoen in de ontwikkeling van de locaties.

Op 24 maart j.l. heeft het college besloten om de overeenkomst met deltaWonen, namens de Zwolse woningcorporaties, te willen gaan sluiten en deze voor te leggen aan de gemeenteraad voor besluitvorming. Als de gemeenteraad instemt met het collegevoorstel richten de gemeente en deltaWonen een gezamenlijke projectorganisatie op en worden er concrete woningbouwplannen en planningen uitgewerkt. De corporaties overleggen onderling welke locaties zij ontwikkelen.