In het gebied tussen de Krommesteeg, de Prins Clausstraat en het Varkensgat in Genemuiden zijn de eerste zichtbare voorbereidingen begonnen voor de nieuwe woonwijk Binnenveld. In het gebied zijn inmiddels veel paaltjes geplaatst. Die geven aan waar binnenkort een dikke laag zand komt te liggen voor het zogenoemde voorbelasten van de grond. De gemeente verwacht in het voorjaar van 2027 de grond bouwrijp te kunnen maken.
Hoewel de bouw van de woningen nog niet direct start, betekent dit wel dat het project een volgende fase ingaat. De nieuwe wijk moet uiteindelijk plaats bieden aan ongeveer 243 woningen.
Wethouder Jan van der Poel zegt hierover:
“Met deze nieuwe wijk met zoveel woningen dragen we concreet bij aan onze ambitie om de komende jaren stevig door te bouwen aan een gevarieerd en toekomstbestendig woningaanbod. Het is mooi dat na alle voorbereidingen de eerste fase van het voorbelasten is gestart.”
Voorbelasten van de grond
Volgens civiel projectleider Antonio de Boer is het voorbelasten nodig vanwege de zachte bodem in het gebied.
“De bodem hier is zacht. Als we meteen zouden bouwen, kan de grond later gaan zakken. Daarom verhogen we het hele gebied eerst met ongeveer twee meter zand. Dat zand drukt de bodem samen, zodat die stevig wordt. Dit kan wel een jaar duren. Pas als de bodem bijna niet meer zakt, kunnen we beginnen met het inrichten van het terrein. De paaltjes die mensen nu zien, horen bij deze voorbereiding. Het echte bouwen duurt nog even, maar dit is wél het moment dat het project zichtbaar van start gaat.”
Gevarieerde woonwijk
Binnenveld wordt een gevarieerde nieuwe woonwijk met verschillende soorten woningen, zoals starters-, gezins-, senioren- en zorgwoningen. Er komen onder andere hofjeswoningen, rug‑aan‑rugwoningen en appartementen. De gemeenteraad reageerde positief op de plannen vanwege de diversiteit en de groene opzet.
Zorginitiatief
Het nieuwe zorginitiatief komt achter woonzorgcomplex Muiderheim. Hiermee kan worden voorzien in de behoefte aan ongeveer 80 zorgwoningen in Genemuiden. De gemeente hoopt hiervoor binnenkort een koopovereenkomst te sluiten met Van der Steeg Groep B.V. Dankzij de eerdere voorbelasting van deze grond zou deze ontwikkeling eerder van start kunnen gaan.
Een belangrijke stap voor de woningbouw in Genemuiden
Wethouder Harrie Rietman: “De start van de nieuwe woonwijk Binnenveld is heel belangrijk voor Genemuiden. Al jaren merken we hoe groot de behoefte aan nieuwe woningen is. Veel inwoners hebben in het voortraject laten horen wat zij graag terugzien qua type woningen en uitstraling van de nieuwe wijk. Dat helpt ons om een woongebied te maken dat echt past bij Genemuiden. Het duurt nog even voordat we kunnen bouwen, maar deze voorbereidende stap is noodzakelijk.”
Hoe ziet de planning eruit
Dit voorjaar begint Van Dalfsen Infra uit Genemuiden met het ophogen van het gebied. Na deze fase verwacht de gemeente in het voorjaar 2027 de grond bouwrijp te kunnen maken. Daarna start de verkoop van kavels en projectwoningen, dit zal ongeveer in het najaar van 2027 zijn. Pas daarna kunnen de woningen worden gebouwd. De bouw zelf laat dus nog even op zich wachten.
De planning is mede afhankelijk van landelijke ontwikkelingen, zoals regelgeving rond stikstof. Met de start van deze voorbereidende werkzaamheden is een volgende fase van het project Binnenveld ingegaan.
