Dit is een bericht van RTV Oost
Het Zwolse vastgoedbedrijf Lenferink Groep ligt onder vuur. Het bedrijf heeft miljoenen euro’s verkeerd verwerkt in de boekhouding, blijkt uit onderzoek van Follow the Money (FTM) en EenVandaag. Ook is er kritiek op de staat van panden die het bedrijf verhuurt aan zorgorganisaties.
Lenferink Groep koopt oude panden op, knapt ze op en verhuurt die vervolgens aan verschillende partijen, waaronder zorginstanties. Ook in onze provincie bezit het bedrijf vastgoed in meerdere gemeenten.
Het bedrijf is sinds 2017 ook eigenaar van het stadion van PEC Zwolle. “We zitten met ons bedrijf door heel Nederland, maar Zwolle was eigenlijk altijd wat ondervertegenwoordigd. Het is wel fijn dat er iets meer van ’thuis’ in onze portefeuille zit”, vertelde CEO Carlus Lenferink destijds aan RTV Oost.
‘Totaal ongeschikt’
Maar er valt veel aan te merken op de staat van de panden die het vastgoedbedrijf verhuurt aan zorgondernemers. FTM en EenVandaag stellen dat meerdere panden, verspreid over het hele land, gebreken vertonen en dat er op de locaties problemen ontstaan waar kwetsbare mensen onder lijden.
Als voorbeeld wordt een klooster in het Limburgse Tienray aangehaald. Het vastgoedbedrijf is eigenaar van het pand en verhuurt het sinds 2008 aan zorgorganisaties. Een inspecteur die het gebouw beoordeelde voor een nieuwe huurder, concludeerde dat het klooster “totaal ongeschikt” was om ouderen te huisvesten. In het pand was onder meer sprake van schimmel en plafonds waar elektriciteitsdraden uit hingen.
Desondanks werd het pand verhuurd aan zorgondernemer De Zorg van Toen. Dezelfde inspecteur heeft ook bij andere panden geconstateerd dat de staat van het vastgoed van Lenferink ondermaats is en dat het bedrijf de panden nauwelijks opknapt. Verbouwingen zouden zo minimaal en goedkoop mogelijk worden gedaan.
Bewoner overleden
In 2023 overleed een bewoner van het klooster aan een niet-natuurlijke dood. De man woonde pas enkele weken in het pand. Hij kreeg de verkeerde medicijnen en viel twee keer van een bordestrap. Bij de tweede val liep hij een hoofdwond op, een wond die hem uiteindelijk fataal werd. De lift in het gebouw was op dat moment kapot.
Na het overlijden deed een onafhankelijk onderzoeker onderzoek naar de locatie. Hij kwam tot vergelijkbare conclusies. De locatie was onveilig, met onder meer gaten in de vloer en trappen die waren afgezet met kindertraphekjes.
Reactie Lenferink
Het bedrijf laat in een reactie aan FTM en EenVandaag weten zich niet te herkennen “in de conclusie dat het pand (in Tienray, red.) als geheel ongeschikt zou zijn voor zorg”. Ook zegt het bedrijf geen meldingen te hebben ontvangen van de zorgaanbieder over de staat van het pand in Limburg.
Over de staat van de panden in het algemeen zegt Lenferink het volgende: “Wij nemen de kwalificatie ‘ongeschikte zorgpanden’ niet over.”
Boekhouding
Uit hetzelfde onderzoek van FTM en EenVandaag blijkt ook dat Lenferink Groep miljoenen euro’s verkeerd heeft verwerkt in de boekhouding. Daarnaast had het bedrijf in 2024 een schuld van 316 miljoen euro, tegenover een balanstotaal van 408 miljoen. Ongeveer 80 procent van het vastgoed is gefinancierd met leningen bij financiers. De accountant schrijft in de verklaring over 2024 dat hij ‘gerede twijfel’ heeft of het bedrijf kan blijven voortbestaan.
Lenferink zegt dat “een dergelijke toelichting niet automatisch betekent dat een onderneming niet levensvatbaar is”.
