Heftige seksgeluiden, drugshandel, vermoedens van prostitutie en een laveloos meisje huilend op de stoep. Na jarenlange overlast oordeelt de rechter dat een 43-jarige man zijn huurwoning aan de Koggekade in Zwolle moet verlaten. De man kwam er in 2021 wonen na zijn vrijlating uit de gevangenis. Volgens hem is alles “gewoon koek en ei” in huis, maar volgens woningcorporatie Deltawonen en de rechtbank is de maat vol.
Deltawonen kreeg sinds de zomer van 2022 meer dan zeventig meldingen van buren. De politie viel meerdere keren binnen, bij een van die invallen werd 100 gram speed gevonden. De bewoner kreeg daarvoor een dwangsom opgelegd van de gemeente. Toch bleef hij alles bagatelliseren. “Een meisie over de vloer, een keer kreunen, dat zou kunnen. Maar seksfeesten? Nee.”
Om de meldingen hard te maken, plaatste Deltawonen gecertificeerde opnameapparatuur in de woning van de bovenbuurman. Wat daarop te horen was, klonk volgens de rechter als ‘heftige seks’. Deltawonen benadrukte dat het om goed geïsoleerde nieuwbouw gaat. Normale leefgeluiden zouden niet hoorbaar mogen zijn.
De bewoner negeerde uitnodigingen om in gesprek te gaan met de verhuurder. Ook weigerde hij een gedragsaanwijzing te ondertekenen. Hulpverleners van de gemeente kwamen niet binnen. Volgens Deltawonen is het woongenot van andere huurders ernstig aangetast en moet er ruimte zijn voor mensen die geen overlast veroorzaken.
De rechtbank geeft de corporatie nu gelijk. De huurovereenkomst is volgens de rechter ernstig en structureel geschonden. De man moet binnen twee weken vertrekken. Daarna mag Deltawonen de woning laten ontruimen.
